Lähes kaikki suomessa rakennetut kerrostalot toimivat vesikiertoisella keskuslämmityksellä. Keskuslämmitysjärjestelmät vaativat korjaustoimenpiteitä aika ajoin. Mikäli kiinteistössänne ilmenee seuraavia ongelmia on hyvä ottaa yhteys yritykseemme.

1. Lämpöjohtoverkostosta häviää paine. Eli vesikiertoon joudutaan lisäämään vettä tasaisin väliajoin.
2. Huonelämpötiloissa ilmenee suuria eroavaisuuksia.
3. Patteriventtiileissä ilmenee vuotoja.
4. Kiinteistössä on lämmityksen ollessa päällä kylmiä pattereita

Patteriventtiilien vaihtotyö on useimmin suoritettu korjaustoimenpide vesikiertoisessa lämmitysjärjestelmässä. Samalla kannattaa suorittaa kiinteistössä patteriverkoston perussäätötyö. Perussäätötöitä suorittavat monet insinööritoimistot.

 Kaukolämpökeskus:

Kaukolämmitetyt kiinteistöt on normaalisti liitetty kaukolämpöverkkoon kaukolämpökeskuksen välityksellä. Kiinteistössä oleva keskus tulee tarkistaa aikaajaoin jotta mahdollisesti piilevät viat saadaan korjattua, ennen kuin ne aiheuttavat suurempaa vauriota. Seuraavien vikojen ilmetessä ottakaa yhteys yritykseemme. Kaukolämpölaitteet kestävät alueesta riippuen n. 15 vuotta.

1. Kaukolämpökeskuksen menoveden lämpötilat eivät vastaa haluttuja arvoja.
2. Keskuksessa olevien laitteiden äänissä ilmenee poikkeavuuksia.
3. Keskuksesta tulee vettä lattialle. (tällöin asialla on jo kiire).
4. Käyttöveteen on ilmenyt vihreää tai sinistä väriainetta, tällöin käyttövesisiirrin on mahdollisesti puhjennut.

Kiinteistöjen maanalaisten putkistojen korjaustyöt:

Monissa kiinteistössä on maanalaisia putkistoja rakennettu siirtämään käyttövettä ja lämmitystä rakennuksesta toiseen. 90- luvun alkuun asti maapuket toteutettiin useasti teräsputkella. Teräsputki sinällään oli hyvä ratkaisu, mutta puutteelinen salaojitus ja putkistojen suojaus on monta kertaa altistanut teräsputket ulkopuoliselle vedellä. Tällöin niiden käyttöikä lyhenee huomattavasti. Mikäli kiinteiastössänne on maaputket ja ilmenee seuraavia ongelmia ottakaa yhteys yritykseemme!

1. Lämpöjohtoverkostosta häviää paine. Eli vesikieroon joudutaan lisäämään vettä tasaisin väliajoin.
2. Lämmin käyttövesikulutus nousee. Vesimittari pyörii jatkuvasti!
3. Mahdollisissa kytkentäkaivoissa on vettä!
4. Pakkasella kaivoista putkista maasta nousee vesihöyryä.

Vesi ja viemäriverkostojen korjaustyöt.

Kiinteistöjen vesi ja viemäriverkostoissa voi ilmetä monenlaista vikaa tässä muutama tärppi, jotka edellyttää tutkimista ja korjausta.

Viemäri

1. Kiinteistössä on epämieluisaa tuoksua.
2. Viemärit vetävät huonosti ja vesilukot pulputtavat.
3. Viemäriputkissa ilmenee vuotoja

Käyttövesi.

1. Putkistossa tai hanoissa ilmenee vuotoja.
2. Käyttöveden paine on liian kova tai liian pieni.
3. Vesihanojen säätöosat ovat jäykkiä tai jumiutuvat kokonaan.